Агентствам недвижимости
Партнерская программа для агентств недвижимости
| Увеличим продажи | Снизим трудозатраты | Сократим срок реализации сделки | Подберем лучшее предложение |
| Увеличим объем и долю продаж с применением лизинга и кредитования ваших клиентов | Возьмем непрофильные для вас задачи по привлечению финансирования на себя | Предварительное одобрение за сутки |
Индивидуальный подход Единое окно: юридическая поддержка, финансовая и налоговая экспертиза |
Как это работает
Проведем для вас обучение и информационную поддержку
| Выявление потребности | Предварительное одобрение и документы по сделке | Договор лизинга | Передача клиенту |
| Агентство выявляет потребность в финансировании для своего клиента и передает контакты, информацию по объекту, предварительные условия договора купли-продажи | Предварительное одобрение в течение 24 часов. Сбор документов, необходимых для реализации сделки может осуществляться как нами, так и вами самостоятельно с нашей консультационной поддержкой | После прохождения проверки и оценочных процедур, заключаем договор лизинга и регистрационные действия | После осуществления регистрационных действия и соблюдения условий по внесению авансового платежа, передаем клиенту объект недвижимости в пользование |
|
Требования к недвижимости• Сдан в эксплуатацию• Зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним • На момент совершения сделки должен быть свободен от любых обременений, в том числе от долгосрочной аренды (сроком более 1 года) • На момент совершения сделки по объекту недвижимости отсутствует задолженность по коммунальным и иным платежам • Наличие полного пакета документов по объекту недвижимости и земле • Фактическое состояние объекта недвижимости - предмета лизинга (в том числе, адрес, площадь, номера помещений и комнат, наличие (отсутствие) перегородок, назначение и т. д.) в соответствии с действительной технической документацией БТИ в отношении такого объекта должно полностью соответствовать данным, содержащимся в ЕГРП (не должны присутствовать красные линии) |
Требования к государственной регистрации |
Сделка лизинга недвижимости подлежит государственной регистрации. Все необходимые процедуры осуществляются участниками сделки в соответствии с требованиями и процедурами государственной регистрации |
Оценка недвижимости |
Для реализации сделки недвижимости необходима оценка/ подтверждение рыночной стоимости. Оценка осуществляется либо аккредитованном нами независимой оценочной компанией, либо нашими экспертами самостоятельно. Оценка производится за счет средств продавца или покупателя. |
Правила уплаты имущественных налогов |
Налог на имущества и земельный налог платит лизинговая компания. Возмещение имущественных налогов включаются в график платежей. |
Режим налогообложения |
Лизинг жилой недвижимости НДС НЕ облагается. Лизинг не жилой недвижимости облагается НДС. Режим налогообложения может играть существенную роль для вашего клиента. Мы проведем необходимую консультацию и расчет исходя из задач и потребностей клиента. |
Дополнительные возможности для развития
| Почему агенты недвижимости теряют сделки? | Лизинг - это дополнительная возможность для вас |
|
• Отказ банка финансирования сделки по данному клиенту |
• Это возможность предложить дополнительный к продукт для ваших клиентов , а значит изменение объема ваших продаж |
Порядок взаимодействия. Партнерская схема реализации проекта
| 1. Потребность в финансировании выявлена | 2. Консультация клиента | 3. Заявка на финансирование |
| Клиент выбрал объект. Агентство выявив потребность передает нам информацию об имуществе и условиях сделки | Мы связываемся с клиентом, информируем о возможных условиях реализации проекта с учетом специфики клиента и программы взаимодействия сторон |
Клиент предоставляет пакет документов для оценки и структурирования сделки. Мы осуществляем консультационную поддержку в подготовке документов |
| 4. Экспертиза и структурирование сделки | 5. Получение имущества клиентом | 6. Взаиморасчеты |
| Мы проводим экспертизу сделки в соответствии с представленным документами и выносим решение о финансировании | После осуществления регистрационных действия и соблюдения условий по внесению авансового платежа, передаем клиенту объект недвижимости в пользование | Агентство получает вознаграждение в соответствии с условиями заключенного договора между нами и агентством |