Застройщикам
Партнерская программа для застройщиков от ИФЛ Лизинг
Если вы застройщик, то лизинг недвижимости один из оптимальных вариантов максимально быстро реализовать как коммерческие, так и жилые помещения.
Возможности лизинга недвижимости для застройщиков
| Дополнительный финансовый инструмент | Комплексный подход |
| Лизинг прекрасная альтернатива ипотеке/банковскому кредиту под залог недвижимости для вас или покупателей недвижимости, которой вы владеете. | Проверим чистоту сделки, проведем оценку, осуществим полное юридическое, финансовое и налоговое сопровождение, используем различные инструменты, в том числе аккредитивы. |
| Дополнительный канал продаж | Сократим срок продажи |
| Реализуя сделку по лизингу недвижимости со специализированной лизинговой компанией, вы гарантированно получите оплату за ваш объект в установленные договором сроки. | Понятные бизнес-процессы и знание рынка недвижимости позволяет нам в максимально сжатые и реальные сроки реализовать сделку и соответственно провести оплату по ней. |
| Безопасность | Сократим срок продажи |
| Реализуя сделку по лизингу недвижимости со специализированной лизинговой компанией, вы гарантированно получите оплату за ваш объект в установленные договором сроки. | Понятные бизнес-процессы и знание рынка недвижимости позволяет нам в максимально сжатые и реальные сроки реализовать сделку и соответственно провести оплату по ней. |
Как это работает
| Обращение к нам | Предварительное одобрение и документы по сделке | Договор лизинга | Получение оплаты |
| Вы передаете контакты потенциального покупателя, информацию по объекту, предварительные условия договора купли-продажи. | Предварительное одобрение в течение 24 часов на основании полученной предварительной информации и документов. | После прохождения проверки и оценочных процедур, заключаем договор лизинга и осуществляем регистрационные действия. Как правило они занимают до 30 дней. | После осуществления регистрационных действий и исполнения договоров, производим оплату продавцу. |
Стать партнером
|
Требования к недвижимости• Сдан в эксплуатацию• Зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним • На момент совершения сделки должен быть свободен от любых обременений, в том числе от долгосрочной аренды (сроком более 1 года) • На момент совершения сделки по объекту недвижимости отсутствует задолженность по коммунальным и иным платежам • Наличие полного пакета документов по объекту недвижимости и земле • Фактическое состояние объекта недвижимости - предмета лизинга (в том числе, адрес, площадь, номера помещений и комнат, наличие (отсутствие) перегородок, назначение и т. д.) в соответствии с действительной технической документацией БТИ в отношении такого объекта должно полностью соответствовать данным, содержащимся в ЕГРН (не должны присутствовать красные линии) |
Требования к государственной регистрации |
Сделка лизинга недвижимости подлежит государственной регистрации. Все необходимые процедуры осуществляются участниками сделки в соответствии с требованиями и процедурами государственной регистрации |
Оценка недвижимости |
Для реализации сделки недвижимости необходима оценка/ подтверждение рыночной стоимости. Оценка осуществляется либо аккредитованном нами независимой оценочной компанией, либо нашими экспертами самостоятельно. Оценка производится за счет средств продавца или покупателя. |
Правила уплаты имущественных налогов |
Налог на имущества и земельный налог платит лизинговая компания. Возмещение имущественных налогов включаются в график платежей. |
Режим налогообложения |
Лизинг жилой недвижимости НДС НЕ облагается. Лизинг не жилой недвижимости облагается НДС. Режим налогообложения может играть существенную роль для вашего клиента. Мы проведем необходимую консультацию и расчет исходя из задач и потребностей клиента. |
Покупатель / лизингополучатель недвижимости |
В рамках договора лизинга покупателем/лизингополучателем любого вида недвижимости может быть как юридическое так и физическое лицо. |
Стать партнером