Условия лизинга имущественных комплексов
Лизинг имущественных комплексов
Перед компанией, которая планируют приобретение имущественного комплекса, расширение своих производственных возможностей, рефинансирование бизнеса, встает вопрос о том, каким образом наиболее эффективно это сделать.
Лизинг имущественных комплексов один из наиболее эффективных способов приобретения. Это возможность распределить затраты на приобретение во времени и не инвестировать собственные средства, а также прекрасная альтернатива банковскому кредиту.
Условия
|
|
|
|
| Аванс | Срок | Имущество | Рассмотрение |
| от 10% до 49% | до 10 лет | объект введен в эксплуатацию, стоимость от 20 млн. руб | от 1 до 30 дней |
Когда у бизнеса может возникнуть потребность в лизинге недвижимости имущественны комплексов:• Бизнес планирует выкуп производственных помещений и имущественных комплексов с торгов, для дальнейшего развития бизнеса • У бизнеса есть объекты в собственности, но возникает необходимость привлечения внешнего финансирования на пополнение оборотных средств.
• Закончились лимиты кредитования в банке-партнере, в данном случае лизинг предлагается как альтернативный инструмент финансирования. |
|
Базовые условия финансирования
| Требования к бизнесу | Необходимые документы | Требования к недвижимости |
|
• Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель *Если какое то из условий не выполняется, рассмотрение и положительное решение возможно, многое зависит от конкретной ситуации и особенностей вашего бизнеса. |
• Право устанавливающие документы по компании *Для одобрения условий финансирования список документов может быть изменен (по дополнительному запросу) в зависимости от особенностей вашей компании и проекта |
• Информация о рыночной и балансовой стоимости объекта |
Наши преимущества
|
|
|
|
| Оценка | Условия | Отсрочки | Возможности |
|
Разработка уникальной структуры сделки. Подготовка аналитической сравнительной модели для оценки источников финансирования |
При подготовке проекта по подбираем оптимальный для вашего бизнеса график и условия платежей. | Если ваш проект требует одобрения специальных условий, то условия о предоставлении отсрочки погашения основной суммы долга помогут в реализации задач бизнеса |
Возвратный лизинг. Выкуп заложенных по кредитам зданий с последующей передачей в лизинг. |
| Особенности лизинга | Финансовые особенности и преимущества |
|
• Необходимость оценки независимым оценщиком или залоговой службой кредитной организации. А также структурирование в зависимости от структуры и состава имущественного комплекса • Страхование имущественных рисков • Обязательная государственная регистрация |
• Особенности налогообложения купли-продажи недвижимости и земли • Имущественные налоги и порядок оплаты • Эффективность в сделках возвратного лизинга не всегда очевидна • Разница в балансовой и рыночной стоимости объектов недвижимости |
Этапы
| 1. Заявка | 2. Детали | 3. Согласование условий | 4. Документы по сделке |
| Заполните заявку на лизинг на сайте, либо обратитесь любым удобным способом | Мы свяжемся с вами для уточнения деталей, предварительной оценки и стоп- факторов | Согласование параметров и оптимальных условий лизинга | Предоставьте необходимых для рассмотрения документы |
| 5. Лизинг | 6. Получение имущества в лизинг | 7. Лизинговые платежи | 8. Собственность |
| Согласование условий, подписание договора лизинга и иных сопутствующих договоров. Регистрационные действия | Подпишите акт приема-передачи имущества в лизинг | Вносите регулярные лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей | Получите недвижимость в собственность в конце срока договора лизинга |
Полезная информация для вас
Что необходимо учитывать бизнесу при выборе финансового инструмента:
• Сумма финансирования
При оценке суммы финансирования и лизинговая компания и банк будут исходить из оценочной рыночной стоимости объекта.
Дополнительные расходы на осуществление сделки
• Для проведения оценки будут привлечены или рекомендованы оценочные компании, или потребуется подтверждение наших специалистов. Расходы на проведение такой оценки несет сам бизнес.
Авансовый платеж по лизингу
• При реализации лизинговой сделки бизнесу необходимо заплатить аванс от стоимости имущества от 5% до 49%.
Чтобы получить имущественные комплексы в лизинг или уточнить интересующую информацию, звоните по указанному телефону в удобное время или оставьте онлайн-заявку на сайте.
Вопросы-ответы
Условиями лизинговой сделки может быть предусмотрено дополнительное поручительство юридического или физического лица.
Поручительство, как правило, требуется когда финансовое состояние лизингополучателя не достаточно.
Условия досрочного выкупа определяются условиями договора лизинга.