Условия лизинга офисов
Лизинг офисных помещений
Условия
|
|
|
|
| Аванс | Срок | Имущество | Рассмотрение |
| от 5% до 49% | от 1 до 10 лет | объект введен в эксплуатацию, стоимостью от 7 млн. руб | от 1 до 30 дней |
Когда у бизнеса может возникнуть потребность в лизинге офисных помещений:
• Бизнес приходит к выводу, что арендуемые им помещения экономически эффективно выкупить или приобрести новые, но свободных денежных средств недостаточно. Лизинговые платежи, в отличие от текущих арендных платежей не изменяются, они не подвержены изменению в ответ на изменение рыночных условий аренды помещений. |
|
| Требования к бизнесу | Необходимые документы | Требования к недвижимости |
|
• Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
*Если какое то из условий не выполняется, рассмотрение и положительное решение возможно, многое зависит от конкретной ситуации и особенностей вашего бизнеса. |
• Право устанавливающие документы по компании *Для одобрения условий финансирования список документов может быть изменен (по дополнительному запросу) в зависимости от особенностей вашей компании и проекта |
• Объект введен в эксплуатацию |
Преимущества
| 1. Оценка | 2. Условия | 3. Отсрочки | 4. Возможности |
|
Лояльность в проведении оценки бизнеса. Разработка уникальной структуры сделки. |
При подготовке проекта по подбираем оптимальный для вашего бизнеса график и условия платежей. В сделка торговой недвижимости возможен баллонный платеж в конце срока договора лизинга. |
Если ваш бизнес требует одобрения специальных условий, то условия о предоставлении отсрочки погашения основной суммы долга могут быть рассмотрены в индивидуальном порядке. |
Возвратный лизинг. Выкуп арендуемого здания с последующей передачей в лизинг. Выкуп заложенных по кредитам зданий с последующей передачей в лизинг. |
| Особенности лизинга недвижимости | Финансовые особенности и преимущества |
|
• Необходимость оценки независимым оценщиком или залоговой службой кредитной организации • Страхование имущественных рисков • Обязательная государственная регистрация |
• Лизинг коммерческой недвижимости облагается НДС • При реализации сделки необходимо учитывать режим налогообложения у продавца недвижимости, это позволит достигнуть оптимальной эффективности лизинга для бизнеса • Имущественные налоги (налог на имущество, налог на землю) включаются в состав лизинговых платежей как возмещаемые расходы |
Этапы
| 1. Заявка | 2. Детали | 3. Согласование условий | 4. Документы по сделке |
| аполните заявку на лизинг на сайте, либо обратитесь любым удобным способом | Мы свяжемся с вами для уточнения деталей, предварительной оценки и стоп факторов | Согласование параметров и оптимальных условий лизинга | Предоставьте необходимых для рассмотрения документы |
| 5. Лизинг | 6. Получение имущества в лизинг | 7. Лизинговые платежи | 8. Собственность |
| Согласование условий, подписание договора лизинга и иных сопутствующих договоров. Регистрационные действия | Подпишите акт приема-передачи имущества в лизинг | Вносите регулярные лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей | Получите недвижимость в собственность в конце срока договора лизинга |
Полезная информация для вас
Что необходимо учитывать бизнесу при лизинге недвижимости:
• Сумма финансирования
При оценке суммы финансирования мы будут исходить из оценочной рыночной стоимости объекта недвижимости.
• Дополнительные расходы на осуществление сделки
Для проведения оценки будут привлечены или рекомендованы оценочные компании, или потребуется подтверждение нашей залоговой службы. Расходы на проведение такой оценки несет лизингополучатель или продавец.
• Авансовый платеж по лизингу
При реализации лизинговой сделки необходимо заплатить аванс от стоимости имущества. Чем больше величина авансового платежа, тем меньше периодические лизинговые платежи и выше вероятность одобрения сделки
• Страхование
Недвижимость переданная в пользование по договору лизинга, подлежит страхованию. Расходы на страхование включаются в график лизинговых платежей или оплачиваются лизингополучателем самостоятельно
Чтобы получить недвижимость в лизинг или уточнить интересующую информацию, звоните по указанному телефону в удобное время или оставьте онлайн-заявку на сайте.