Возвратный лизинг недвижимости
Возвратный лизинг недвижимости
Условия
|
|
|
|
| Аванс | Срок | Имущество | Рассмотрение |
| от 0% до 49% | от 1 до 10 лет |
стоимость от 10 млн. руб. отсутствие обременений |
от 1 до 30 дней |
Особенности возвратного лизингаВозвратный лизинг — разновидность финансового лизинга, при котором продавец предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.
Поставщик (лизингополучатель) продает лизингодателю свое имущество и одновременно берет его в лизинг, получая при этом право владения и пользования им. Возвратный лизинг представляет интерес для предприятий, испытывающих дефицит денежных средств на ведение бизнеса.
|
|
| Требования к бизнесу | Необходимые документы | Требования к недвижимости |
|
• Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель *Если какое то из условий не выполняется, рассмотрение и положительное решение возможно, многое зависит от конкретной ситуации и особенностей вашего бизнеса. |
• Право устанавливающие документы по компании *Для одобрения условий финансирования список документов может быть изменен (по дополнительному запросу) в зависимости от особенностей вашей компании и проекта |
• Объект введен в эксплуатацию |
Преимущества
| 1. Оценка | 2. Условия | 3. Отсрочки | 4. Имущество в пользовании |
|
Лояльность в проведении оценки бизнеса. Разработка уникальной структуры сделки. |
При подготовке проекта по подбираем оптимальный для вашего бизнеса график и условия платежей. В сделка торговой недвижимости возможен баллонный платеж в конце срока договора лизинга. |
Если ваш бизнес требует одобрения специальных условий, то условия о предоставлении отсрочки погашения основной суммы долга могут быть рассмотрены в индивидуальном порядке. | Возвратный лизинг позволяет получить денежные средства, сохранив за собой право пользования имуществом. |
| Особенности лизинга недвижимости | Финансовые особенности и преимущества |
|
• Необходимость оценки независимым оценщиком или залоговой службой кредитной организации • Страхование имущественных рисков • Обязательная государственная регистрация |
• Лизинг коммерческой недвижимости облагается НДС • При реализации сделки необходимо учитывать режим налогообложения у продавца недвижимости, это позволит достигнуть оптимальной эффективности лизинга для бизнеса • Имущественные налоги (налог на имущество, налог на землю) включаются в состав лизинговых платежей как возмещаемые расходы |
Этапы
| 1. Заявка | 2. Детали | 3. Согласование условий | 4. Документы по сделке |
| аполните заявку на лизинг на сайте, либо обратитесь любым удобным способом | Мы свяжемся с вами для уточнения деталей, предварительной оценки и стоп факторов | Согласование параметров и оптимальных условий лизинга | Предоставьте необходимых для рассмотрения документы |
| 5. Лизинг | 6. Получение имущества в лизинг | 7. Лизинговые платежи | 8. Собственность |
| Согласование условий, подписание договора лизинга и иных сопутствующих договоров. Регистрационные действия | Подпишите акт приема-передачи имущества в лизинг | Вносите регулярные лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей | Получите недвижимость в собственность в конце срока договора лизинга |
Полезная информация для вас
Возвратный лизинг, является достаточно востребованным инструментом финансирования бизнеса, и выступает альтернативой привлечению банковского финансирования (кредита) под залог имущества компании.
Однако, реализация сделок возвратного лизинг не всегда на столь эффективна, как это кажется на первый взгляд.
Схемы с использованием возвратного лизинга всегда находятся под пристальным вниманием налоговых органов, поэтому от правильности оформления документов зависит итог возможной проверки со стороны ИФНС. Тем не менее, ГК РФ не содержит ограничений для оформления таких договорных отношений, а Федеральный закон № 164-ФЗ однозначно допускает возможность продавца имущества выступать получателем по договору финансовой аренды. И при грамотном структурировании и оформлении сделки, вам не придется нести данные риски.
Чтобы получить недвижимость в лизинг или уточнить интересующую информацию, звоните по указанному телефону в удобное время или оставьте онлайн-заявку на сайте.