Жилой дом в лизинг
Условия лизинга
|
|
|
|
| Аванс | Срок | Имущество | Рассмотрение |
| от 10% до 49% | от 1 до 10 лет | объект введен в эксплуатацию, стоимостью от 10 млн руб | от 1 до 30 дней |
Когда у предпринимателя или владельца бизнеса может возникнуть потребность в лизинге:
• Вы планируете приобретение дома для себя и своей семьи и вам удобнее выплачивать лизинговые платежи, подобранные под получение выручки вашей компанией или дохода. * Нами не рассматриваются сделки с многоквартирными домами |
|
Базовые условия финансирования
| Требования к бизнесу/доходу | Необходимые документы | Требования к недвижимости |
|
• Индивидуальный предприниматель, физическое лицо (владелец бизнеса или руководитель компании); * Если какое то из условий не выполняется, рассмотрение и положительное решение возможно, многое зависит от конкретной ситуации. |
• Налоговая отчетность; * Для одобрения условий финансирования список документов может быть изменен (по дополнительному запросу) |
• Объект введен в эксплуатацию; |
Преимущества
| 1. Оценка | 2. Условия | 3. Баллон и отсрочки | 4. Безопасность |
|
Лояльность в проведении оценки. Разработка уникальной структуры сделки. Подготовка аналитической сравнительной модели для оценки источников финансирования. |
При подготовке проекта мы подбираем оптимальный график и условия платежей. |
Если ваши доходы требуют одобрения специальных условий, то условия о предоставлении отсрочки и баллон в конце срока помогут решить эти задачи. |
При проведении сделок с недвижимостью осуществляется полная проверка чистоты сделки. Большая безопасность титула и информации. Собственник до конца срока лизинговая компания. |
Этапы
| 1. Заявка | 2. Детали | 3. Согласование условий | 4. Документы по сделке |
| Заполните заявку на лизинг на сайте, либо обратитесь любым удобным способом | Мы свяжемся с вами для уточнения деталей, предварительной оценки и анализа стоп факторов | Согласование параметров и оптимальных условий лизинга | Предоставьте необходимые для рассмотрения документы |
| 5. Лизинг | 6. Получение имущества в лизинг | 7. Лизинговые платежи | 8. Собственность |
| Согласование условий, подписание договора лизинга и иных сопутствующих договоров. Регистрационные действия | Подпишите акт приема-передачи имущества в лизинг | Вносите регулярные лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей | Получите недвижимость в собственность в конце срока договора лизинга |
Полезная информация для вас
При принятии решения о заключении сделки, особенно в сравнении с ипотекой, необходимо принимать по внимание следующее:
Лизинг жилой недвижимости не облагается НДС.
Срок лизинга, в сравнении со сроком ипотечного кредитования, будет несколько короче. Но, при условии того, что предприниматель может не попадать под условия ни одной существующей ипотечной программы, а значит сравнивать со стандартными условиями ипотека, в основу оценки встает вопрос оптимальны ли данные условия по срокам его доходам.
При оценке финансовой эффективности лизинга необходимо принимать во внимание, что условия по эффективной ставке (не ставка удорожания) будут несколько выше, чем процентная ставка по ипотеке, но данные потери не только покрываются но и дают экономию на налогах с ФОТ и НДФЛ (с заработной платы, дивидендов), которые произвел бы владелец бизнеса, для того чтобы оплатить ипотечные платежи.
Данное условие применимо, если лизинг квартиры оформляется на юридическое лицо.
Если при привлечении ипотечного кредита потребуется подтверждение дохода (справка 2 НДФЛ), то при лизинге оценка будет произведена исходя из финансовых показателей бизнеса. Также не потребуется страхования жизни.
В состав лизинговых платежей могут быть включены такие возмещаемые расходы как налог на недвижимость, земельный налог, расходы на имущественное страхование объекта недвижимости и иные взносы, что достаточно удобно.
В лизинг передается жилой дом полностью готовый, введенный в эксплуатацию. Дополнительные могут быть затребованы документы на жизненно важного для эксплуатации дома оборудование, проекты и договоры с обслуживающими организациями
Чтобы получить недвижимость в лизинг или уточнить интересующую информацию, звоните по указанному телефону в удобное время или оставьте онлайн-заявку на сайте.
Вопросы-ответы
Операции по предоставлению жилой недвижимости в рамках договора финансовой аренды (лизинга) подпадают под положения подпункта 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ.
Лизинг жилой недвижимости не облается НДС
Стороной по договору лизинга может быть как физическое, так и юридическое лицо. Однако, если вы владелец бизнеса и заключаете договор лизинга на свою компанию, то эффективность определяется не только условиями лизинга и налоговыми преимуществами и конечной экономической эффективностью.
Вы не тратите на оплату налогов с доходов, вы не тратите деньги на страхование жизни, вы пользуетесь активом, зарегистрированным на лизинговую компанию.
Наши эксперты дадут вам подробные комментарии по преимуществах лизинга
У вас остались вопросы или уже есть расчет банка или лизинговой компании?
Задайте вопрос нам или отправьте расчет, мы свяжемся с вами с подробными комментариями и предложением